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2022-10-09 22:58:09 (zuletzt aktualisiert)
Suche nach einem Investor für ein Immobilieninvestment
Ich würde gerne 2 Gewerbeimmobilien in Österreich kaufen (Buy and Hold). Eine Immobilie (Geschäftslokal) befindet sich in Wien (Kaufpreis 370.000€) und die andere Immobilie (Gastronomiebetrieb-Restaurant) in Niederösterreich (Kaufpreis 145.000€). Beide Liegenschaften befinden sich in einer sehr guten Lage (A-Lage) und es sind beide unbefristet vermietet (man muss also nicht auf Mietersuche gehen, es sind beide Gewerbeimmobilien in Betrieb vom Mieter) und man bekommt also ab Monat 1 schon regelmäßige und sichere Mieteinnahmen. Deswegen bin ich auf der Suche nach einem Investor , der mir benötigtes Kapital zur Verfügung stellt. (Vorgestelltes Geschäftskonzept siehe unten) Benötigtes Kapital: 1ste Immobilie: 370.000€ plus ca 35.000€ Kaufnebenkosten = 405.000€, 2te Immobilie: 145.000€ plus ca 15.000€ Kaufnebenkosten= 160.000€
Insgesamt benötigtes Kapital= 570.000€

Es ist ein Buy and Hold Konzept.
Ich habe mir das ganze so vorgestellt, das ich mich um das ganze Administratorische sowie um die Abwicklung und Instandhaltung der Immobilien kümmere, natürlich alles in Absprache mit dem Kapitalgeber, der mir das benötigte Geld reininvestieren würde. Das heißt er hätte keinen hohen Aufwand. Und ich würde dem Investor einen 70%igen Mietertrag sowie Verkaufspreis bieten, und ich würde nur jeweils 30 Prozent erhalten. Ich werde alles in meiner Macht stehende unternehmen, damit die Lizenzen, die Buchführung, Energieausweise, Kontrollen, etc auf dem neuesten Stand sind und die Betriebe durchgehend gut geführt werden können.Da ich selbst schon 2 vermietete Immobilien besitze, weiß ich natürlich welche Aufgaben anfallen. Bei Mietausfall/Mieterwechsel etc wird natürlich meinerseits sofort reagiert, damit die regelmäßigen Mieteinnahmen nicht ausbleiben.
Bei Interesse bitte sofort bei mir melden.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. (E-mail:plassmarcel4@gmail.com)
Natürlich kann ich gern noch weitere Infos über die Immobilien zu kommen lassen.
Es kann natürlich auch bei Wunsch nur eine Immobilie gekauft werden und zur Absicherung des Investors gerne ein Vertrag aufgesetzt werden, wo alles geregelt wird.

Zu den Immobilien:
1ste Immobilie. Geschäftslokal-Einzelhandelsbereich (Wien)
Die Verkaufsfläche des Geschäftslokales weist eine geräumige Größe von ca. 103,39 m² auf; zusätzlich verfügt das Lokal über eine ca. 40,54 m² große Lagerfläche.
Lage: Der Westbahnhof ist nicht weit entfernt und stellt auch eine einfache Verbindung z.B. zum Hauptbahnhof und zum Flughafen dar.

Diese Immobilie wird zum Kauf angeboten (man wird Eigentümer) und übernimmt den Mieter. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.
Kaufpreis: € 370.000,--
Die Nettojahresmiete die man bekommt beträgt ca. € 15.584,40. (monatliche Nettomiete 1.298€)

• Verkaufsfläche103,39 m²
• Lagerfläche40,54 m²
• Nutzfläche149,47 m²

2te Immobilie:
Ausgestattetes Gastrolokal-Restaurant in Zentrumsnähe
Objektstandort
Bezirk Wiener Neustadt, Niederösterreich
Kaufpreis € 145.000
Objektinformationen
• Objekttyp=Gastronomie/Restaurant
• Nutzfläche=60 m²
Ausstattung und Freiflächen
• Keller
• Abstellraum
Objektbeschreibung
Ausgestattetes Lokal in (Nö)sucht neuen Besitzer!
Das Lokal wird mit Mieter samt Inventar (voll ausgestattet, da es in Betrieb ist) übergeben.
Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.

Standort: Mödling
Telefon: keine Angabe
E-Mail: Kontaktaufnahme per Online-Formular am Ende der Seite!

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